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20代でも給料以上稼げる!不動産投資術
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田中 健(たなかけん)さん(仮名) 28歳

『20代でも給料以上稼げる!不動産投資術』
[著]長岐隆弘 [著] インベスターズギルド [発行]扶桑社


読了目安時間:13分
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初心者からコツコツ1年、念願の投資家デビュー



Profile


 理不尽な縦社会と護衛艦に乗るのに嫌気がさして、投資の世界へ入った海上自衛隊員。区分マンションからはじめ、15事業的規模以内で月100万円のキャッシュフローを目指して奮闘中。2012年5月、インベスターズギルドの前身であるプラチナ指値塾に入会。



[本人情報]

・不動産投資をはじめた年齢:26

・不動産投資をはじめたときの年収:約550万円

・現在の年収(家賃からのキャッシュフロー込み):約650万円

・勤続年数:10


15「事業的規模」 戸建てならば1戸につき2室換算、共同住宅ならば1棟の貸付部屋数で5棟10室以上を「事業的規模」という。所得税の優遇規定があるが、公務員の場合はこの事業的規模以上は副業とみなされ、許可が必要となる



 『金持ち父さん 貧乏父さん』との出合いが不動産投資のきっかけ


長岐:高橋さんとお会いしたのは2012年4月ごろでしたね。ちょうど私が最初の本『「超優良物件」を格安で入手する不動産投資法』を出したころ。翌月にインベスターズギルドの前身となるプラチナ指値塾に入っていただいて、不動産投資を一から実践されてきました。今日はいろいろとお聞きしたいのですが、まず、海上自衛隊の田中さんが投資に興味を持ったのはなぜですか?


田中:最初のきっかけは勤務する船が替わったことです。新しい船へ異動になったときに戸惑いを感じました。船によって装置なども違い、雰囲気や仕事のやり方も違います。まるで違う会社へ出向させられたようで、新しい船にはなかなかなじめなかったのです。

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