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タダより高いものはない
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田園都市線沿線が〈越後湯沢〉になる日

『タダより高いものはない』
[著]上念司 [発行]イースト・プレス


読了目安時間:4分
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 さて、この悲惨な現象は、越後湯沢だけの特殊なケースとして片づけてしまっていいのでしょうか? じつは、東京のタワーマンションも、いずれこうなる可能性があります。たとえば、こんな記事があります。



 五〇戸程度のマンションで、容積率に余裕がなく、建て替えたあともほぼ同じ戸数にしかならないケースで、解体から新築まで全て行った場合、どうなるか。マンションの規模によってもさまざまだが、都心によくある一戸あたり六〇平米~七〇平米という広さで考えると、解体費、設計費、建築費などを合わせて「一世帯あたり平均三〇〇〇万円くらい」(同)になるという。


 建て替えが難しい場合は、もう一つの選択肢である長寿命化を模索することが考えられる。

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